Cosas

Hace ya tiempo supimos que nuestros queridos representantes políticos perdonaron durante meses y meses el pago del alquiler a una empresa, de nombre Actua para más señas, que tenia alquilado un local propiedad de PUMSA: Ellos se defendieron diciendo que no era una condonación y si un atraso en el pago por culpa de no estar urbanizada de plaza.

Después supimos que el Hospital nunca había pagado el IBI, empezaría a pagarlo este año y sobre todo que solo pagaría el 40% subvencionando nosotros, ya sabemos quien paga los impuestos, el otro 60% restante.

Como seguimos sabiendo cosas hoy también os enterareis que el consorcio del puerto tiene una subvención de cerca de 50.000 euritos para pagar el IBI por parte del Ayuntamiento.

Este consorcio esta compuesto por la Generalitat y el Ayuntamiento, no se si al 50% o hay alguien más, por lo que me gustaría saber que parte paga la Generalitat y porque se subvenciona.

Si es publica quiero ver los números, si es mixta quiero ver los números. Me gustaría que alguien me contara algunas cosas de este consorcio por lo que emplaza a quien sepa algunas cosas, las cuente.

Quiero saber cosas por una sencilla razón, con dinero publico se esta subvencionando “algo” por lo que quisiera saber si tiene pérdidas, si gana dinero al finalizar el ejercicio contable, que se cobra de alquiler a los locales situados allí, etc,etc,etc.

Actua, la ilusión de recordar: la ilusión de descubrir

Con el frio, la lluiva, y el viento que se ve, eso dicen, que vamos a tener, nada mejor que quedarse en casita y como está, el fin de semana en medio, tenemos tiempo, yo lo haré, de releerme otra vez la entrad: de los acuerdos secretos con Actua.

Y es que se ve, que ha llegado el momento, a reclamarles que comiencen a pagar, el lloguer del local.

Actua pagará el lloguer, ojo, que comienzan a pagar desde ahora, desde este mes y el dinero que no han pagado, a cuenta, de una posible compra del local. Y recuerdo, creo, he de releerlo que el contrato es de de diez anys, o así.

Cuando el contrato habla de las cantidades ya satisfechas, es decir, que uno paga desde el primer día y cuando llegue el termino que estipula el contrato, es cuando se decide si el local se compra y entonces, las cantidades ya satisfechas, serán destinadas a tal fin, etc. De esta forma, como se ha llevado este tema, si se decide esta compra, Actua habra tenido todo el tiempo del mundo, para valorar la viabilidad económica de su negocio, sin coste alguno. Todo un trato de favor, sin duda entre otros muchos y variados, como veremos.

Si a esto sumamos, que el invento Actua, no se muestra muy positivo económicamente, y la crisis que se ve que es verdad, que la hay, y que está llegando y no con toda su crudeza aún, aventurar que todo acabará bien, los saldos a cero con la ciudad o comprando el local, etc., es ser muy, muy, positivos O, como será el precio de venta, es decir, si el local tendrá el valor que tenía, o además, se les deberá rebajar, ya que el tocho, ha caido.

Como digo, el negocio de la Cudad, puede ser ruinoso, y el de Actua, un buen pelotazo. Eso si, no todos somos Actua, que aquí, a cualquier empresario, lo mandan a la mierda con una demanda de trato ventajoso, como esta. Ya sabemos, siempre han habido clases, y familiares, etc. Y no es lo mismo, ser de una, que de otra, de la clase y de la familia o, de las dos juntas.

Si cuando contamos todos los secretos, y no solo, soltar aqui en este Blog, el temita, que estos no estaban pagando a la cudad, como la llamamosa la entrada: Actua, la ilusión de descubrir, slogan de actua, y de cabezones, jajajaja, en eso coincidmos, ahora que comienzan, ya veremos, a saldar la cuenta, en relaidad, no, solo comienzan a pagar desde hoy, que no, lo no pagado, nada mejor, que titular esta entrada, como: Actua, la ilusion de recordar: la ilusión de descubrir.

Así que os dejamos lo que se dijo en su día aquí, que hay tela que cortar, y mucha, ya que, ya nos avisan que si no se cobra el lloguer, que el tema de los arreglos de adecuación del local que Actua, pagó, servirán como valor de recuperación, de lo debido, ya que no lo han amortizado, JAJAJAJAJAJA.

Actua, la ilusion de recordar: la ilusión de descubrir

viernes 13 de junio de 2008

Trilogía Actua (III): Aquí mi primo y aquí, los papeles de lo que vale la moto

Foto: Quico Melero

Y llegamos al final de esta Trilogía. Recordemos que en el Prólogo, hicimos algunas aclaraciones que se deben saber, sobre este tema.

En la primera parte vimos Como vendernos la moto; en donde hablamos, como nos vendieron tanto el entorno como la actividad en Can Xanmar, Actua, etc. En segunda, compeobamos como, Esto no es lo que parece, la moto sí funciona, como cuando este tema salió a la luz, no se nos dijo toda la verdad.

Y en esta última y tercera, Aquí mi primo y aquí, los papeles de lo que vale la moto, donde veremos algún documento , en donde demostraremos. como no es cierto lo que se dice desde el Ajuntament: Que esta empresa, no ha recibido un trato de favor. Y lo más grave, que el ajuntament sí "actua" como una ong, para empresas con problemas económicos en su vida comercial como negocio de empresa que es, lo que en definitiva, son. Y con ánimo de lucro, evidente. Sino, no monta uno una empresa.

El Ajuntament, toda una ong, eso sí, solo con Actua, no con otras empresas de la Ciudad además algún otro trarto de favor, que ya existió en su momento y no me refiero a no pagar el lloguer precisamente, como vemos a continuación:

TOTS IGUALS DAVANT L'ADMINISTRACIÓ (Blog de Joaquim Fernádez - CIU):

"En Marzo del 2006, En el Ple del passat 2 de febrer, i per tercera vegada consecutiva, es va haver de tornar a preguntar per l’actuació del govern municipal davant la implantació d’un nou comerç al sector de Can Xammar. Primer va ser la publicitat institucional en un fulletó de promoció de la campanya nadalenca. Fet sense precedents i que va costar prop de 800€ a les arques municipals.

Un mes després, l’aportació de PUMSA, societat municipal que amb 3000€ va col·laborar en la campanya que ha causat la baixa d’associats del Comerç Mataró Centre, precisament per afavorir un establiment en detriment d’altres.

Finalment, el passat dia 2, era inevitable preguntar per un seguit d’irregularitats i infraccions de les ordenances municipals per temes de senyalització i publicitat comercial. Durant el període entre el 22 de desembre i 9 de gener, els dies de més vendes de la campanya de Nadal/Reis, el mateix comerç va utilitzar elements i sistemes expressament prohibits.

Per a qui no ha arriscat mai, invertint per fer funcionar un negoci, pot semblar un debat provincià. Pel polític, preocupat només de la seva imatge i per estar bé amb els seus, s’acaba dient que un altre dia ja intentarà fer-ho millor. Estem, però, davant un afer molt greu. S’ha afavorit a uns en perjudici de molts altres i això, fet des de l’administració pública i des de la gestió política, no s’hauria de permetre."

... ... ...

Como vemos, el Ajuntament colaboró con más de 3000 €, en una campaña de promoción realizada desde Actua, supongo que con publicidad insertada en la campaña y además convulsionó el tema del Comercio, en esta Ciudad. Sí, que el Ajuntament, lo que no había realizado con ninguna empresa de comercio en esta Ciudad, lo realizó con esta. Colaborar económicamente, en su promoción. Pero lo más grave, y esto también lo es, lo veremos más adelante.


De momento recordemos ya que es muy importante que la zona y la plaza se inauguraron en diciembre de 2005. Aquí lo que se dijo oficialmente desde el ajuntament. Aquí los que nos dijo el Regidor Ramón Bassas sobre la LOCOMOTORA Actua, y aquí lo que también dijo sobre este tema, que Actua era viable el mismo día, de su inauguración y otras cosas.. Eso sí, recordemos, que en aquella época, Bassas, no era competente en estos temas, pero informado estaba un rato de todo. Claro, que cuando uno no es regidor de PUMSA, no debe saberlo todo, y no me refiero a este tema. Eso sí, en este, el de Actua sin ser competencia suya, estaba, muy bien informado por lo que nos comenta.

Recordemos que unos de los argumentos esgrimidos desde el Ajuntament en este tema y por Actua, es que la zona no estaba acabada. Aquí, detallado que se ha realizado en esa zona, por partidas, etc. Todo, la cantidad más importante jamás invertida desde el Ajuntamnet, en mejorar una zona o sector. La cantidad de actuaciones, la cantidad de plazas de párking, los tres accesos, la plaza, la zona de juegos que en la Web de Actua se utiliza como reclamo junto a la plaza, etc. etc. Un total de: 13.383.331,0 de Euros de inversión. Y que son más, de dieciseis millones en la actualidad.

Cuando este tema saltó a la luz en Cabezones, el mismo día, el Regidor ahora sí competente en la materia, R. Bassas manifestó lo siguiente: "Segons ha reconegut el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, l’empresa no ha pagat cap mensualitat des de que s’hi va instal·lar, al juliol del 2005. “Quan es van instal·lar la plaça no estava completament configurada i per això van demanar a Pumsa un ajornament del pagament”

Como veremos en Breve, es falso lo que afirma. Además dijo también: "El president de Pumsa nega categòricament que s’hagi donat un cas de tracte preferencial vers una empresa. "Hauria estat un tracte de favor si s’haguessin presentat altres empreses al concurs, però no va ser el cas, i la zona s’hauria quedat sense una activitat econòmica important”

Y en parte a esta afirmación de Bassas, decir que sobre el trato de favor, la veremos ahora. Lo que está claro es, que cuando se realizó el concurso, al que no se presentó ninguna otra empresa, decir que si en las condicones de la concesión, se hubiera especificado la posibilidad de un ajornment del lloguer, etc, a lo mejor, otras empresas lo hubieran valorado como un incentivo, que lo es, a la hora de implantarse en la zona. No el caso dado que cualdo la cosa no rula, es cuando es "subvencionada", hasta que rule.

Así que el Sr. Bassas, nos dice que no es un trato de favor, ya que solo se presentó una empresa al concurso. Lo que se entiende de forma precisa que el "acuerdo" de ajornamnet del lloguer, se llegó al princpio de esta actividad y más como afirma el regidor, si nunca han pagado el lloguer, debido a este pacto. Así que contaremos como han ido ocurriendo los acontecimientos, entre Actua y el Ajuntament.

- El 1 de Abril de 2004 el Cosell de Administración de PUMSA, cocede a Abacus y Robafaves, la concesión del Local.

- E 31 de mayo de 2005, se firma ya con la sociedad resultante entre Abacus y Robafaves: Cultura y Comercio - Actua, establecer en Lloguer por cincuanta años, del Local. Con opción de compra durante los diez primeros. Y que el Loguer será mensual y por un importe de 6.252.- €, subirá el IPC anual, y que en estos diez años con opción a compra, si se decide la misma, los importes satisfechos, serán a cuenta de la misma, etc. Todo más o menos, lo normal. El precio del Local como venta es de, 1.563.000.- €.

Como en el Local se debian realizar unas obras de acondicionamiento, lo que no está claro es si son las própias de PUMSA o las realizas ya, por Actua para ejercer la actividad. Y que como las mismas durarán tres meses, se establece una carencia de tres meses en el pago, del Lloguer. Como entiendo que las obras deben ser las de Actua, tiene mucha gracia, que no le cobren el Alquiler cuando en otros casos en el mercado inmobiliario, sí se hace. Pero bueno, no es lo más alarmante de este caso. Así que se establece que pendientes de la realización de las obras, el primer lloguer exigible sea, el de Julio de 2005. Es decir, cuando Actua puede subir la persiana, no antes es lo que entiendo, pero repito, no es lo más importante.

- El 1 de Marzo de 2006 y ojo la tienda se inauguró oficialente el 2 de Diciembre de 2005, pero estaba funcinando desde Julio, que se concede por parte de PUMSA, el ajornament del lloguer correspondiente a todo el 2006 y a petición expresa, de Actua. No lo ya pagado en el 2005, y futuros años. Y sobre todo y principalmente, para permitir la viabilidad de la Empresa y que el sector, esté totalmente deselvolupat, es decir, que solo faltaba la rampa definitiva, ya que la plaza se inauguró a bombo y platillo, y toda la zona, etc., el 23 de Julio de 2005.

- El 31 de Agosto de 2007, ojo en Agosto, se concede y a petición de expresa de Actua, el ajornament del lloguer del año 2007, de los meses de septiembre a diciembre, ambos incluidos. Es decir, que ya se llegó a un acuerdo en el 2006, y en Septiembre del 2007, se negocia el pago del Lloguer pero del 2007 no en Enero del 2007. Recordemos y ahora, en Septiembre de 2007, se negocia lo que resta, hasta diciembre del 2007, salvo enero, que sí se pagó el lloguer. Y ojo al detalle, que no se ajorna el lloger de los meses de febrero a Agosto de 2007, sino que se acuerda negociar la forma de pago, de estos meses. Recordemos, que siempre a petiión de Actua para que como manifiesta esta, garantizar su viabilidad.

- El 24 de Enero de 2008, se acuerda ajornar el pago del lloguer, de todo el 2008 además del pago de las Obras realizdas por PUMSA en el Local que equivalen a 40.000.- €. El detalle es muy ilustrativo. En el 2005, Atua desde el primer día, paga el lloguer religiosamente, hasta Enero del 2006, incluido. Es decir, que pagaban hasta que vieron que aquello no funcionaba y en Marzo de 2006, es cuando se empiezan a negociar, ajornaments de lloguers, a Actua. Lo que tiene gracia es, que a Actua, todo el Ajornament debido, solo le costará, 327.- € hata diciembre de 2007. Y en el 24 de Enero de 2008, negociando incluso, unas obras de PUMSA, realizadas hace meses, muchos meses, antes.

La verdad es que es tentador montar una empresa con estas condiciones. Pagan los cuatro primeros meses, se les ajorna el lloguer para que la viabilidad de la empresa, no la haga cerrar debido a que no pueden atender, al pago mensual del lloguer, de 6.252.- € y a lo mejor la demora, solo les supone mil euritos de más, si deciden seguir pagando, cuando paguen, y no optar a la compra, lo que seguramente y visto como está la viabilidad de la empresa, no ocurirá, es decir, que unos mil euritos de más, que comparados con la "pelota" que deben, no debe quitarle el sueño, a nadie. Me refiero, a Actua. A los de PUMSA, Ajuntament, no se lo quita seguro. El dinero no es suyo. No sale de sus bolsillos.

- Y atención a los acuerdos de PUMSA, que solo exige que el pago del llosguer debido, los intereses, etc, sean pagados antes como máximo de la opción de compra. Lo que significa, que van y/o pueden estar sin pagar el lloguer, hasta esa fecha. Algo así como, Barra Libre o un, cheque en Blanco, para Actua.

- Y ojo a lo que viene ahora ya que otros de los acuerdos del El 24 de Enero de 2008, diferente de los que hemos visto anteriormete es, que el Lloguer debido por Actua correspondiente a los doce meses del 2006 y las de, Febrero hasta Agosto, las dos incluidas recordemos que enero 2006, sí se pago, se transfiere eso sí, con los correspndientes intereses, a aumentar el precio de compra del Local.

Así de esta forma, se deja de deber estos meses, de lloguer y, dejan de generar intereses de demora además, de no contar, como no cobrados, oficialmente o lo que es lo mismo, pendientes de pago por Actua o de Cobro por parte de PUMSA. Cuanto menos curioso o al menos, ventajoso, muy ventajoso. Un total de 146.529.-€. Que "tenicamente, a día de hoy, no deben como lloguer".

Bueno en caso, de no ejercer la opción de comprar por parte de Actua, deben pagar los intereres, la totalidad del lloguer, etc. No faltaba, más. Sino sería de Juzgado de Guardia, prevaricación, etc. Otra cosa es que la empresa, pague. Ya sabemos que el regidor Bassas, está muy seguro de la solvencia de esta empresa, que recordemos, va para tres años allí instalada, y de pagar el lloguer, solo unos pocos meses, cuatro en concreto. Hacen una inversión de adecuación del Local de 600.000.- € los de Actua, y a los cuatro meses, ya no pueden pagar el lloguer, de 6.252.- €.

Claro que Bassas, nos dice que como no han amortizado estos 600.000.-€, los de Actua y al ritmo que va el negocio, creo que pasarán veinte años por lo menos, que bueno, que estemos tranquilos, que las mejoras de adecuación, suplen la deuda posible. No se, y si en vez de montar lo que han montado allí Actua, monta un restaurante, nos quedamos con la adecuación de un restaurrante. Y si Actua quiebra o no paga, nos quedamos con "el restaurante adecuado".

Y cuando queramos alquilar otra vez el local, el de la adecuación de 600.000.- €, si el interesado, no quiere un restaurante, lo adecua, pagando él, como es preceptivo, y la adecuación que debemos recuperar la pelota supuesta que nos dejara Actua, se esfuma. No se, en todo caso, esto no nos sirve como vemos, además en este hipotético caso, lo que hay que hacer es reclamar el importe debido, no conformarse con la adecuación, que son dos cosas, my distintas, querido Ramón. Claro que estos de Actua, son de responsabilidad limitada.

Qué risa, igual nos tenemos que conformar si se da el caso, con la adecuación que si no le vale al nuevo interesado, la "perdemos". Bueno la habríamos cobrado y "aluego", perdido. Lo que a los ojos de nuestros políticos, es haberla cobrado. En fin.

- Que retomando lo del lloguer debido, que la mayor parte ha sido remitida al coste de compra del Local, a fecha, 31 de Diciembre de 2007, esto es lo que nos deben. Eso sí, PUMSA ha provisonado 330.000.- € de deuda, en su memoria anual, presentada hace pocos días. Yo creo que lo previsto hasta que se acabe la rampa, y es que será quitar la provisional, y la gente irá dándose de ostias, a comprar, al Actua, seguramente, vamos, eso creo, supongo...

Saldos a 31 de Diciembre de 2007:

77.795 + 143.090 = 220.885.- Euritos, ojo, más lo que llevamos de 2008. De momento PUMSA, provisiona 330.000.- Euros de pérdidas en este tema. Como dije antes, no se si están lo trasferido al precio de compra, lo que creo que no. Es decir, que es lo que se cree, llegarán a deber, hasta que la rampa esté acabada. Auqnue siendo el otro caso es igual de grave los dos. Eso sí, desde mi punto de vista, el segundo caso, es el más lamentable de los dos.

Aquí unos documentos de PUMSA, de donde hemos ido viendo lo que se explica en esta entrada sobre Actua.

Documeto PUMSA - 1

Documento PUMSA - 2

Alguna cosilla más. Ramón Bassas dijo "Bassas explica que aquest acord entre Pumsa i els responsables d’Actua consta a les diferents auditories de comptes de l’empresa municipal d’Urbanisme. A més, també es va parlar d’aquest fet en la darrera reunió del Consell d'Administració de Pumsa."

Claro que se habló de este tema en la darrera reunió del Consell d´Admistración de PUMSA, pero a peticion de Ciu, y se les dio, largas y que si tal o cual como se dice por sus integrantes, hasta que estalló este tema. Que salgan los acuerdos, no lo se. Lo que se, es que si sale el aumento de precio del Local trasladádose una parte de lo debido por Actua. Si el regidor se refiere a este detalle, sí que igual sale.

Lo que me extraña, es que si todo está tan clarito y publicado en las auditorías, etc, como nadie excpto PSC, etc, ya me entienden, sabian lo de Actua. Si hasta ICV se reveló al no saberlo:

ICV-EUiA exigeix més transparència a Pumsa arran del cas de l’Actua

"Els ecosocialistes asseguren haver conegut l’’ajornament del lloguer en aquest mandat i reclamen un canvi en ‘les maneres de fer’ a Urbanisme"

Lo que indica que esto nunca se ha tratado de forma directa en ningún consejo de Administración y si sale el acuerdo en las memorias, se ve que nadie, las lee. O está reflejado de forma, "diferida". o "difusa". Sino, no se entiende.

Recordar por enésima vez, que el própio Bassas dijo, "Segons ha reconegut el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, l’empresa no ha pagat cap mensualitat des de que s’hi va instal·lar, al juliol del 2005. “Quan es van instal·lar la plaça no estava completament configurada i per això van demanar a Pumsa un ajornament del pagament".


Que como hemos visto, es mentira. Y el acuerdo al no estar desenvolupada la zona, no se realizó hasta el, El 1 de Marzo de 2006 y ojo, la tienda se inauguró oficialente el 2 de Diciembre de 2005 y estaba abierta desde Julio del mateix any, que se concede por parte de PUMSA, el ajornament del lloguer correspondiente a todo el 2006 y a petición expresa, de Actua. No lo ya pagado en el 2005, y futuros años. Que Basas mintio al decir que nunca han pagdo alguna mensualidad, como hemis visto, han pagado cuatro.

Y que el acuerdo, no es tal. Son varios, en distintos meses y anualidades y deferentes algunos, entre ellos. Como diferir la deuda al precio. Y no se hace en todas las anualidades, etc. Y recordemos, que dos de los acuerdos, son tomados cuando, Bassas ya era Regidor de Urbanismo.

Es decir, que no ha habido un solo acuerdo sino, tres distintos y a medida, que el tema se complicaba. Lo normal, hubiera sido si la excusa era la rampa provisional, que en el primer acuerdo, dejar todo claro que se ajorna hasta que esté todo OK, bueno el OK, de Actual,claro. Y no. A medida y en meses yá entrados en anualidades avanzadas pendientes, se va no negociando sino, renegociando ahora esto, en otro acuerdo esto lo metemos por aquí, en el tercero otra cosa, etc.

Y sobre todo y principalmente los acuerdos son a petición de Actua, para permitir la viabilidad de la Empresa, que no podía pagar el lloguer y, a petición de esta. Es decir, que se acabó la plaza, solo queda la rampa definitiva, y a medida de como iba la economía de la empresa, se han ido acordando cosas, como trasladar la mayor parte de la deuda, al precio de compra. De este modo, no es exigible y no se debe "tecnicamente", a día de hoy.

Sobre la documenación solo recordar como hasta en lo último realizado por pumsa, el consejo de Administración la oposición manifiesta que "Finalment, lamentar el fet de que els mitjans de comunicació hagin tingut accés abans que els grups de l’oposició a la documentació presentada per les pròpies empreses durant les Juntes Generals, atès que els Consells d’Administració"

Y que han habido dos responsables distintos en PUMSA. Solo recordar las fechas de los tres acuerdos, habidos con Actua, en el tiempo, más que nada ya que se dijo que si Arcadi Vilert, quien fue el primero en tomar estas decisiones, era el responsable de las decisiones y si vemos las fechas, a mi me salen dos. Y es que no solo Vilert, estaba de responsable. Y no solo un acuerdo, el de Vilert.

Cuando dos de los tres acuerdos, el Regidor era otro. Y acuerdos mucho más importantes, que el primero en cuanto a las condiciones. Claro que si se dice de forma pública haciendo entender que solo hay un acuerdo y global, Vilert, se lleva la carga del todo el tema. Ahora, con estos documentos, la cosa cambia.

- El 1 de Marzo de 2006

- El 31 de Agosto de 2007

- El 24 de Enero de 2008

Si ha habido, o hay o habrá un trato de favor con Actua, juzguen Ustedes mismos. Yo ya lo he hecho y lo dijimos aquí el:

miércoles 16 de abril de 2008 No ho diguis a ningú: El Ajuntament, una ONG para Empresas con pérdidas

Lo que no entiendo es como desde el Ajuntament, se puede mirar a la cara de los Empresarios de esta Ciudad que tengan problemas e incluso, tienen que cerrar sus empresas. O a simples Ciudadanos, a los que si hay que embargar, se embarga por deber unos recibos, de nada y que no pueden pagar.

A lo mejor las ganas de ganar dinero hicieron empezar antes de tiempo y no solo, unos meses antes:

“Si no obríem ara ho havíem de fer l’any vinent”, ha assegurat Pep Duran, gerent de Robafaves. A més, problemes amb els terminis de les obres de la plaça han impedit que l’obertura es fes amb plenes garanties.“Hem forçat l’obertura per començar a rodar i per intentar atraure el públic més jove que just ha acabat l’escola. D’aquesta manera a mitjans d’agost ja anirà tot millor”, ha afegit Duran.

Y al final se inauguró oficialmente, meses más tarde. Y hasta le fecha, que han pasado tres anys, desde la apertura. A la espera de la famosa rampa, que solucionará el tema. Y atraerá a miles de personas a Actua. Como yo, que he ido ya tres veces, y las tres, me han remitido a robafaves ya que los libros que buscaba, allí no los tenian. Y he ido dos veces por la rampa provisonal, y otra, usando el parking que está debajo. Sin problema, ninguno.

Actua: La ilusión de descubrir

Napoleón Bonaparte (apodado en su tiempo por: “El petit Cabró”).

La tormenta y la calma

Sabemos que los políticos, los de aquí, los de allá y con cualquier tipo de carnet en la cartera, rojo, verde o azul, saben perfectamente que en su carrera habrá algún día que les pille una tormenta.

Cuando eso ocurre, lloviznas al margen, lo que hacen es coger un buen paraguas que puede ser una rueda de prensa, o un dictamen del secretario o cualquier cosilla al uso entre la que puede estar el simplemente cobijarse debajo de un balcón o escampar hacia la oposición la tormenta como muy bien hicieron con el tema de la factura del Armats, esperar no mojarse mucho, sobre todo no empaparse ya que entonces ni con una buena toalla podrás secarse y esperar que el tiempo borre de la mente de los electores la tormenta por la que pasó.

Aquí en nuestra ciudad ejemplos podría poner un montón pero estos días he recordado el tema de Actua. Mi Compañero Napoleón dijo en su día:

No ho diguis a ningú: El Ajuntament, una ONG para Empresas con pérdidas

Esto fue el 16 de abril de este año y el escándalo fue mayúsculo al conocer los ciudadanos que había una empresa que no pagaba el alquiler de un espacio de titularidad pública.

La tormenta cayó con fuerza, no mojo a nadie ya que son unos artistas a la hora de tirar balones fuera. Paso sin empapar a nadie, como decía antes y la cosa se calmó. Táctica de libro, dejar que pase y a otra cosa mariposa.

Hoy quiero volver a sacar el tema, quiero volver a sacarlo porque de esto hace 7 meses y la cuenta no solo no esta saldada es que a día de hoy todavía no han pagado ni un duro, ni céntimo de euro, ni un euro, ni na de na y, subiendo.

Dicen por ahí que la deuda ya se aproxima mucho a los 400.000 euros, o pasa de esta cifra. Eso es una pasta muy importante con la que se podrían hacer muchas cosas, esperemos que al final paguen.

Yo sospecho que esto no será así, que paguen, pero de momento tendremos que esperar a ver como lo solucionan. Ya salieron aquí los documentos pertinentes y lo que se debía en su momento, no seria mala idea que alguien volviera a la carga preguntado como esta el tema.

Trilogía Actua (III): Aquí mi primo y aquí, los papeles de lo que vale la moto

Foto: Quico Melero

Y llegamos al final de esta Trilogía. Recordemos que en el Prólogo, hicimos algunas aclaraciones que se deben saber, sobre este tema.

En la primera parte vimos Como vendernos la moto; en donde hablamos, como nos vendieron tanto el entorno como la actividad en Can Xanmar, Actua, etc. En segunda, compeobamos como, Esto no es lo que parece, la moto sí funciona, como cuando este tema salió a la luz, no se nos dijo toda la verdad.

Y en esta última y tercera, Aquí mi primo y aquí, los papeles de lo que vale la moto, donde veremos algún documento , en donde demostraremos. como no es cierto lo que se dice desde el Ajuntament: Que esta empresa, no ha recibido un trato de favor. Y lo más grave, que el ajuntament sí "actua" como una ong, para empresas con problemas económicos en su vida comercial como negocio de empresa que es, lo que en definitiva, son. Y con ánimo de lucro, evidente. Sino, no monta uno una empresa.

El Ajuntament, toda una ong, eso sí, solo con Actua, no con otras empresas de la Ciudad además algún otro trarto de favor, que ya existió en su momento y no me refiero a no pagar el lloguer precisamente, como vemos a continuación:

TOTS IGUALS DAVANT L'ADMINISTRACIÓ (Blog de Joaquim Fernádez - CIU):

"En Marzo del 2006, En el Ple del passat 2 de febrer, i per tercera vegada consecutiva, es va haver de tornar a preguntar per l’actuació del govern municipal davant la implantació d’un nou comerç al sector de Can Xammar. Primer va ser la publicitat institucional en un fulletó de promoció de la campanya nadalenca. Fet sense precedents i que va costar prop de 800€ a les arques municipals.

Un mes després, l’aportació de PUMSA, societat municipal que amb 3000€ va col·laborar en la campanya que ha causat la baixa d’associats del Comerç Mataró Centre, precisament per afavorir un establiment en detriment d’altres.

Finalment, el passat dia 2, era inevitable preguntar per un seguit d’irregularitats i infraccions de les ordenances municipals per temes de senyalització i publicitat comercial. Durant el període entre el 22 de desembre i 9 de gener, els dies de més vendes de la campanya de Nadal/Reis, el mateix comerç va utilitzar elements i sistemes expressament prohibits.

Per a qui no ha arriscat mai, invertint per fer funcionar un negoci, pot semblar un debat provincià. Pel polític, preocupat només de la seva imatge i per estar bé amb els seus, s’acaba dient que un altre dia ja intentarà fer-ho millor. Estem, però, davant un afer molt greu. S’ha afavorit a uns en perjudici de molts altres i això, fet des de l’administració pública i des de la gestió política, no s’hauria de permetre."

... ... ...

Como vemos, el Ajuntament colaboró con más de 3000 €, en una campaña de promoción realizada desde Actua, supongo que con publicidad insertada en la campaña y además convulsionó el tema del Comercio, en esta Ciudad. Sí, que el Ajuntament, lo que no había realizado con ninguna empresa de comercio en esta Ciudad, lo realizó con esta. Colaborar económicamente, en su promoción. Pero lo más grave, y esto también lo es, lo veremos más adelante.


De momento recordemos ya que es muy importante que la zona y la plaza se inauguraron en diciembre de 2005. Aquí lo que se dijo oficialmente desde el ajuntament. Aquí los que nos dijo el Regidor Ramón Bassas sobre la LOCOMOTORA Actua, y aquí lo que también dijo sobre este tema, que Actua era viable el mismo día, de su inauguración y otras cosas.. Eso sí, recordemos, que en aquella época, Bassas, no era competente en estos temas, pero informado estaba un rato de todo. Claro, que cuando uno no es regidor de PUMSA, no debe saberlo todo, y no me refiero a este tema. Eso sí, en este, el de Actua sin ser competencia suya, estaba, muy bien informado por lo que nos comenta.

Recordemos que unos de los argumentos esgrimidos desde el Ajuntament en este tema y por Actua, es que la zona no estaba acabada. Aquí, detallado que se ha realizado en esa zona, por partidas, etc. Todo, la cantidad más importante jamás invertida desde el Ajuntamnet, en mejorar una zona o sector. La cantidad de actuaciones, la cantidad de plazas de párking, los tres accesos, la plaza, la zona de juegos que en la Web de Actua se utiliza como reclamo junto a la plaza, etc. etc. Un total de: 13.383.331,0 de Euros de inversión. Y que son más, de dieciseis millones en la actualidad.

Cuando este tema saltó a la luz en Cabezones, el mismo día, el Regidor ahora sí competente en la materia, R. Bassas manifestó lo siguiente: "Segons ha reconegut el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, l’empresa no ha pagat cap mensualitat des de que s’hi va instal·lar, al juliol del 2005. “Quan es van instal·lar la plaça no estava completament configurada i per això van demanar a Pumsa un ajornament del pagament”

Como veremos en Breve, es falso lo que afirma. Además dijo también: "El president de Pumsa nega categòricament que s’hagi donat un cas de tracte preferencial vers una empresa. "Hauria estat un tracte de favor si s’haguessin presentat altres empreses al concurs, però no va ser el cas, i la zona s’hauria quedat sense una activitat econòmica important”

Y en parte a esta afirmación de Bassas, decir que sobre el trato de favor, la veremos ahora. Lo que está claro es, que cuando se realizó el concurso, al que no se presentó ninguna otra empresa, decir que si en las condicones de la concesión, se hubiera especificado la posibilidad de un ajornment del lloguer, etc, a lo mejor, otras empresas lo hubieran valorado como un incentivo, que lo es, a la hora de implantarse en la zona. No el caso dado que cualdo la cosa no rula, es cuando es "subvencionada", hasta que rule.

Así que el Sr. Bassas, nos dice que no es un trato de favor, ya que solo se presentó una empresa al concurso. Lo que se entiende de forma precisa que el "acuerdo" de ajornamnet del lloguer, se llegó al princpio de esta actividad y más como afirma el regidor, si nunca han pagado el lloguer, debido a este pacto. Así que contaremos como han ido ocurriendo los acontecimientos, entre Actua y el Ajuntament.

- El 1 de Abril de 2004 el Cosell de Administración de PUMSA, cocede a Abacus y Robafaves, la concesión del Local.

- E 31 de mayo de 2005, se firma ya con la sociedad resultante entre Abacus y Robafaves: Cultura y Comercio - Actua, establecer en Lloguer por cincuanta años, del Local. Con opción de compra durante los diez primeros. Y que el Loguer será mensual y por un importe de 6.252.- €, subirá el IPC anual, y que en estos diez años con opción a compra, si se decide la misma, los importes satisfechos, serán a cuenta de la misma, etc. Todo más o menos, lo normal. El precio del Local como venta es de, 1.563.000.- €.

Como en el Local se debian realizar unas obras de acondicionamiento, lo que no está claro es si son las própias de PUMSA o las realizas ya, por Actua para ejercer la actividad. Y que como las mismas durarán tres meses, se establece una carencia de tres meses en el pago, del Lloguer. Como entiendo que las obras deben ser las de Actua, tiene mucha gracia, que no le cobren el Alquiler cuando en otros casos en el mercado inmobiliario, sí se hace. Pero bueno, no es lo más alarmante de este caso. Así que se establece que pendientes de la realización de las obras, el primer lloguer exigible sea, el de Julio de 2005. Es decir, cuando Actua puede subir la persiana, no antes es lo que entiendo, pero repito, no es lo más importante.

- El 1 de Marzo de 2006 y ojo la tienda se inauguró oficialente el 2 de Diciembre de 2005, pero estaba funcinando desde Julio, que se concede por parte de PUMSA, el ajornament del lloguer correspondiente a todo el 2006 y a petición expresa, de Actua. No lo ya pagado en el 2005, y futuros años. Y sobre todo y principalmente, para permitir la viabilidad de la Empresa y que el sector, esté totalmente deselvolupat, es decir, que solo faltaba la rampa definitiva, ya que la plaza se inauguró a bombo y platillo, y toda la zona, etc., el 23 de Julio de 2005.

- El 31 de Agosto de 2007, ojo en Agosto, se concede y a petición de expresa de Actua, el ajornament del lloguer del año 2007, de los meses de septiembre a diciembre, ambos incluidos. Es decir, que ya se llegó a un acuerdo en el 2006, y en Septiembre del 2007, se negocia el pago del Lloguer pero del 2007 no en Enero del 2007. Recordemos y ahora, en Septiembre de 2007, se negocia lo que resta, hasta diciembre del 2007, salvo enero, que sí se pagó el lloguer. Y ojo al detalle, que no se ajorna el lloger de los meses de febrero a Agosto de 2007, sino que se acuerda negociar la forma de pago, de estos meses. Recordemos, que siempre a petiión de Actua para que como manifiesta esta, garantizar su viabilidad.

- El 24 de Enero de 2008, se acuerda ajornar el pago del lloguer, de todo el 2008 además del pago de las Obras realizdas por PUMSA en el Local que equivalen a 40.000.- €. El detalle es muy ilustrativo. En el 2005, Atua desde el primer día, paga el lloguer religiosamente, hasta Enero del 2006, incluido. Es decir, que pagaban hasta que vieron que aquello no funcionaba y en Marzo de 2006, es cuando se empiezan a negociar, ajornaments de lloguers, a Actua. Lo que tiene gracia es, que a Actua, todo el Ajornament debido, solo le costará, 327.- € hata diciembre de 2007. Y en el 24 de Enero de 2008, negociando incluso, unas obras de PUMSA, realizadas hace meses, muchos meses, antes.

La verdad es que es tentador montar una empresa con estas condiciones. Pagan los cuatro primeros meses, se les ajorna el lloguer para que la viabilidad de la empresa, no la haga cerrar debido a que no pueden atender, al pago mensual del lloguer, de 6.252.- € y a lo mejor la demora, solo les supone mil euritos de más, si deciden seguir pagando, cuando paguen, y no optar a la compra, lo que seguramente y visto como está la viabilidad de la empresa, no ocurirá, es decir, que unos mil euritos de más, que comparados con la "pelota" que deben, no debe quitarle el sueño, a nadie. Me refiero, a Actua. A los de PUMSA, Ajuntament, no se lo quita seguro. El dinero no es suyo. No sale de sus bolsillos.

- Y atención a los acuerdos de PUMSA, que solo exige que el pago del llosguer debido, los intereses, etc, sean pagados antes como máximo de la opción de compra. Lo que significa, que van y/o pueden estar sin pagar el lloguer, hasta esa fecha. Algo así como, Barra Libre o un, cheque en Blanco, para Actua.

- Y ojo a lo que viene ahora ya que otros de los acuerdos del El 24 de Enero de 2008, diferente de los que hemos visto anteriormete es, que el Lloguer debido por Actua correspondiente a los doce meses del 2006 y las de, Febrero hasta Agosto, las dos incluidas recordemos que enero 2006, sí se pago, se transfiere eso sí, con los correspndientes intereses, a aumentar el precio de compra del Local.

Así de esta forma, se deja de deber estos meses, de lloguer y, dejan de generar intereses de demora además, de no contar, como no cobrados, oficialmente o lo que es lo mismo, pendientes de pago por Actua o de Cobro por parte de PUMSA. Cuanto menos curioso o al menos, ventajoso, muy ventajoso. Un total de 146.529.-€. Que "tenicamente, a día de hoy, no deben como lloguer".

Bueno en caso, de no ejercer la opción de comprar por parte de Actua, deben pagar los intereres, la totalidad del lloguer, etc. No faltaba, más. Sino sería de Juzgado de Guardia, prevaricación, etc. Otra cosa es que la empresa, pague. Ya sabemos que el regidor Bassas, está muy seguro de la solvencia de esta empresa, que recordemos, va para tres años allí instalada, y de pagar el lloguer, solo unos pocos meses, cuatro en concreto. Hacen una inversión de adecuación del Local de 600.000.- € los de Actua, y a los cuatro meses, ya no pueden pagar el lloguer, de 6.252.- €.

Claro que Bassas, nos dice que como no han amortizado estos 600.000.-€, los de Actua y al ritmo que va el negocio, creo que pasarán veinte años por lo menos, que bueno, que estemos tranquilos, que las mejoras de adecuación, suplen la deuda posible. No se, y si en vez de montar lo que han montado allí Actua, monta un restaurante, nos quedamos con la adecuación de un restaurrante. Y si Actua quiebra o no paga, nos quedamos con "el restaurante adecuado".

Y cuando queramos alquilar otra vez el local, el de la adecuación de 600.000.- €, si el interesado, no quiere un restaurante, lo adecua, pagando él, como es preceptivo, y la adecuación que debemos recuperar la pelota supuesta que nos dejara Actua, se esfuma. No se, en todo caso, esto no nos sirve como vemos, además en este hipotético caso, lo que hay que hacer es reclamar el importe debido, no conformarse con la adecuación, que son dos cosas, my distintas, querido Ramón. Claro que estos de Actua, son de responsabilidad limitada.

Qué risa, igual nos tenemos que conformar si se da el caso, con la adecuación que si no le vale al nuevo interesado, la "perdemos". Bueno la habríamos cobrado y "aluego", perdido. Lo que a los ojos de nuestros políticos, es haberla cobrado. En fin.

- Que retomando lo del lloguer debido, que la mayor parte ha sido remitida al coste de compra del Local, a fecha, 31 de Diciembre de 2007, esto es lo que nos deben. Eso sí, PUMSA ha provisonado 330.000.- € de deuda, en su memoria anual, presentada hace pocos días. Yo creo que lo previsto hasta que se acabe la rampa, y es que será quitar la provisional, y la gente irá dándose de ostias, a comprar, al Actua, seguramente, vamos, eso creo, supongo...

Saldos a 31 de Diciembre de 2007:

77.795 + 143.090 = 220.885.- Euritos, ojo, más lo que llevamos de 2008. De momento PUMSA, provisiona 330.000.- Euros de pérdidas en este tema. Como dije antes, no se si están lo trasferido al precio de compra, lo que creo que no. Es decir, que es lo que se cree, llegarán a deber, hasta que la rampa esté acabada. Auqnue siendo el otro caso es igual de grave los dos. Eso sí, desde mi punto de vista, el segundo caso, es el más lamentable de los dos.

Aquí unos documentos de PUMSA, de donde hemos ido viendo lo que se explica en esta entrada sobre Actua.

Documeto PUMSA - 1

Documento PUMSA - 2

Alguna cosilla más. Ramón Bassas dijo "Bassas explica que aquest acord entre Pumsa i els responsables d’Actua consta a les diferents auditories de comptes de l’empresa municipal d’Urbanisme. A més, també es va parlar d’aquest fet en la darrera reunió del Consell d'Administració de Pumsa."

Claro que se habló de este tema en la darrera reunió del Consell d´Admistración de PUMSA, pero a peticion de Ciu, y se les dio, largas y que si tal o cual como se dice por sus integrantes, hasta que estalló este tema. Que salgan los acuerdos, no lo se. Lo que se, es que si sale el aumento de precio del Local trasladádose una parte de lo debido por Actua. Si el regidor se refiere a este detalle, sí que igual sale.

Lo que me extraña, es que si todo está tan clarito y publicado en las auditorías, etc, como nadie excpto PSC, etc, ya me entienden, sabian lo de Actua. Si hasta ICV se reveló al no saberlo:

ICV-EUiA exigeix més transparència a Pumsa arran del cas de l’Actua

"Els ecosocialistes asseguren haver conegut l’’ajornament del lloguer en aquest mandat i reclamen un canvi en ‘les maneres de fer’ a Urbanisme"

Lo que indica que esto nunca se ha tratado de forma directa en ningún consejo de Administración y si sale el acuerdo en las memorias, se ve que nadie, las lee. O está reflejado de forma, "diferida". o "difusa". Sino, no se entiende.

Recordar por enésima vez, que el própio Bassas dijo, "Segons ha reconegut el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, l’empresa no ha pagat cap mensualitat des de que s’hi va instal·lar, al juliol del 2005. “Quan es van instal·lar la plaça no estava completament configurada i per això van demanar a Pumsa un ajornament del pagament".


Que como hemos visto, es mentira. Y el acuerdo al no estar desenvolupada la zona, no se realizó hasta el, El 1 de Marzo de 2006 y ojo, la tienda se inauguró oficialente el 2 de Diciembre de 2005 y estaba abierta desde Julio del mateix any, que se concede por parte de PUMSA, el ajornament del lloguer correspondiente a todo el 2006 y a petición expresa, de Actua. No lo ya pagado en el 2005, y futuros años. Que Basas mintio al decir que nunca han pagdo alguna mensualidad, como hemis visto, han pagado cuatro.

Y que el acuerdo, no es tal. Son varios, en distintos meses y anualidades y deferentes algunos, entre ellos. Como diferir la deuda al precio. Y no se hace en todas las anualidades, etc. Y recordemos, que dos de los acuerdos, son tomados cuando, Bassas ya era Regidor de Urbanismo.

Es decir, que no ha habido un solo acuerdo sino, tres distintos y a medida, que el tema se complicaba. Lo normal, hubiera sido si la excusa era la rampa provisional, que en el primer acuerdo, dejar todo claro que se ajorna hasta que esté todo OK, bueno el OK, de Actual,claro. Y no. A medida y en meses yá entrados en anualidades avanzadas pendientes, se va no negociando sino, renegociando ahora esto, en otro acuerdo esto lo metemos por aquí, en el tercero otra cosa, etc.

Y sobre todo y principalmente los acuerdos son a petición de Actua, para permitir la viabilidad de la Empresa, que no podía pagar el lloguer y, a petición de esta. Es decir, que se acabó la plaza, solo queda la rampa definitiva, y a medida de como iba la economía de la empresa, se han ido acordando cosas, como trasladar la mayor parte de la deuda, al precio de compra. De este modo, no es exigible y no se debe "tecnicamente", a día de hoy.

Sobre la documenación solo recordar como hasta en lo último realizado por pumsa, el consejo de Administración la oposición manifiesta que "Finalment, lamentar el fet de que els mitjans de comunicació hagin tingut accés abans que els grups de l’oposició a la documentació presentada per les pròpies empreses durant les Juntes Generals, atès que els Consells d’Administració"

Y que han habido dos responsables distintos en PUMSA. Solo recordar las fechas de los tres acuerdos, habidos con Actua, en el tiempo, más que nada ya que se dijo que si Arcadi Vilert, quien fue el primero en tomar estas decisiones, era el responsable de las decisiones y si vemos las fechas, a mi me salen dos. Y es que no solo Vilert, estaba de responsable. Y no solo un acuerdo, el de Vilert.

Cuando dos de los tres acuerdos, el Regidor era otro. Y acuerdos mucho más importantes, que el primero en cuanto a las condiciones. Claro que si se dice de forma pública haciendo entender que solo hay un acuerdo y global, Vilert, se lleva la carga del todo el tema. Ahora, con estos documentos, la cosa cambia.

- El 1 de Marzo de 2006

- El 31 de Agosto de 2007

- El 24 de Enero de 2008

Si ha habido, o hay o habrá un trato de favor con Actua, juzguen Ustedes mismos. Yo ya lo he hecho y lo dijimos aquí el:

miércoles 16 de abril de 2008 No ho diguis a ningú: El Ajuntament, una ONG para Empresas con pérdidas

Lo que no entiendo es como desde el Ajuntament, se puede mirar a la cara de los Empresarios de esta Ciudad que tengan problemas e incluso, tienen que cerrar sus empresas. O a simples Ciudadanos, a los que si hay que embargar, se embarga por deber unos recibos, de nada y que no pueden pagar.

A lo mejor las ganas de ganar dinero hicieron empezar antes de tiempo y no solo, unos meses antes:

“Si no obríem ara ho havíem de fer l’any vinent”, ha assegurat Pep Duran, gerent de Robafaves. A més, problemes amb els terminis de les obres de la plaça han impedit que l’obertura es fes amb plenes garanties.“Hem forçat l’obertura per començar a rodar i per intentar atraure el públic més jove que just ha acabat l’escola. D’aquesta manera a mitjans d’agost ja anirà tot millor”, ha afegit Duran.

Y al final se inauguró oficialmente, meses más tarde. Y hasta le fecha, que han pasado tres anys, desde la apertura. A la espera de la famosa rampa, que solucionará el tema. Y atraerá a miles de personas a Actua. Como yo, que he ido ya tres veces, y las tres, me han remitido a robafaves ya que los libros que buscaba, allí no los tenian. Y he ido dos veces por la rampa provisonal, y otra, usando el parking que está debajo. Sin problema, ninguno.

Actua: La ilusión de descubrir

Napoleón Bonaparte (apodado en su tiempo por: “El petit Cabró”).

Trilogía actua (II): Esto no es lo que parece, la moto sí funciona

Seguimos con esta trilogía sobre Actua. Aquí vemos y como ya vimos de forma detallada en la entrada anterior a esta, que desspués de una inversión en la zona de un total de: 13.383.331,0 de Euros, en la propia Web de Actua, incluso en su página principal, se muestra una foto de la plaza, como "reclamo".

Y esta plaza, se inauguró, el 24/07/03, "L'alcalde inaugura la nova plaça de Can Xammar i la reurbanització dels carrers de l'entorn....más de dieciseis Millones de Euros, hasta la fecha de inversión en la zona. Y nada, que no están contentos y no pagan el lloguer como sí lo hacen, el resto de locales de la zona y propiedad, de pumsa. Eso sí, se inagura la plaza y el entorno, el 24/07/03 y la Botiga Actua el, divendres, desembre del 2005. Y ojo, que se inaugura cuando se indica antes, y estaba ya abierta y vendiendo, seis meses antes. En próxima entrada, lo veremos. En la Web de Actua se dice lo siguiente sobre su ubicación:



Como se ve, todo indica que la zona, está acabada, más que acabada. Eso sí, recordemos que falta una rampa definitiva, pero existe una provisional que yo he utilizado en varias ocasiones. En fin, más de dieciseis millones de Euros invertidos en la zona y que aquello, no está al gusto de Actua y que ya te pagaré el lloguer. Yo con todo esto y con lo que veremos en esta entrada y en la proxima, entiendo que ha existido un claro trato de favor, hacia esta empresa.

Aquí lo que manifestaron los grupos de la Oposición, al saltar esta noticia:

"L'oposició acusa el govern de fer un 'tracte de favor' a la botiga Actua: El regidor d'Urbanisme Ramon Bassas assegura en el ple que el govern té 'totes les garanties' per poder cobrar el lloguer pendent. per J. Vives - Capgros.com

Un escàndol. Així van qualificar els grups de l’oposició la situació de la botiga Actua, que no paga el lloguer pel local propietat de Pumsa a la plaça de la Muralla. Aquesta qüestió va ser un dels punts calents del ple municipal del passat dijous, dia 8. CIU, PP i la CUP van carregar durant contra el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, pel que consideren un "tracte de favor" cap a la cooperativa Cultura i Comerç, integrada per Abacus i Robafaves, que explota la botiga Actua.

La regidora de CiU, Isabel Martínez, va assenyalar la que considera una "manca de transparència" pel fet que des de Pumsa s’hagi canviat el model de cessió del local passant d’un contracte de compravenda a un d’arrendament "sense que s’hagi donat cap explicació al Consell d’Administració" de l’empresa municipal d’Urbanisme. Els populars, que van presentar una proposta de resolució perquè es rescindeixi el concurs i es convoqui de nou, van demanar tambe la dimissió del regidor d'Urbanisme. El portaveu del grup, Pau Mojedano, va assegurar que "alguns sectors de la ciutat tenen butlla" i va advertir del risc que torni a passar amb el lloguer de l'Actua el mateix que amb Can Gassol, que tot i haver-se compromès a mantenir l'activitat, va incomplir per la "manca de seguretat jurídica" del conveni signat amb el consistori. Per la seva banda, el regidor de la CUP, Xavier Safont-Tria, també va advertir dels "buits legals" i la manca de transparència del tot el procés.

El regidor d'Urbanisme va insistir en que no s'ha deixat de cobrar el lloguer sinó que només s'ha ajornat i va assegurar que el govern té totes les garanties per poder cobrar el lloguer pendent. Segons Bassas, durant un temps Actua va pagar el lloguer mensual de 6000 euros. El deute pendent supera els 140.000 euros. El cap del grup de CiU, Joan Mora, que també li va demanar responsabilitats a Bassas, li va retreure que recorrés a "excuses de mal cobrador".

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Aquí, lo que se dijo, desde pumsa y en boca del Regidor Ramón Bassas, cuando este tema saltó desde cabezones, a la luz:

"Actua no paga el lloguer del local de Pumsa que ocupa a Can Xammar: El regidor d’Urbansime explica que es tracta d’un ajornament i que el pagament es farà efectiu quan la zona estigui completament desenvolupada. per J. Vives - Capgros.com

La botiga de llibres Actua no paga els 6.000 euros mensuals de lloguer del local que ocupa a la plaça de la Muralla. L’establiment, impulsat per la cooperativa de segon grau constituïda per Abacus i Robafaves, ocupa un local de mil metres quadrats propietat de Pumsa. Segons ha reconegut el regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, l’empresa no ha pagat cap mensualitat des de que s’hi va instal·lar, al juliol del 2005. “Quan es van instal·lar la plaça no estava completament configurada i per això van demanar a Pumsa un ajornament del pagament”, explica Bassas. Aquest ajornament se’ls va concedir, explica el regidor, després de valorar el fet que havia estat l’únic projecte presentat al concurs convocat per l’Ajuntament per adjudicar la gestió d’aquest local. “El govern volia desenvolupar el sector de Can Xammar, i com que no es va presentar ningú més al concurs hi havia un risc que l'activitat en aquesta zona quedés mermada", justifica Bassas. El president de Pumsa nega categòricament que s’hagi donat un cas de tracte preferencial vers una empresa. "Hauria estat un tracte de favor si s’haguessin presentat altres empreses al concurs, però no va ser el cas, i la zona s’hauria quedat sense una activitat econòmica important”, recalca, insistint en el paper de locomotora comercial que juga aquest establiment en la zona de Can Xammar.

El regidor assegura que els diners del lloguer no es perdran: "Només és un ajornament, quan la plaça estigui desenvolupada, ens hauran de pagar el lloguer amb els interessos que toqui", diu Bassas, qui recorda també que el contracte signat amb actua és de lloguer amb opció a compra. "Si decideixen comprar, s’afegiria la quantitat al preu final". Segons Bassas, les dues empreses que formen part de la cooperativa que gestiona l’Actua són prou solvents com fer front al pagament d’aquest lloguer. Tanmateix, que en cas contrari, Bassas recorda que la cooperativa va fer una inversió en el local de 600.000 euros que no ha estat amortitzada "i que cobriria de sobres el lloguer que ens deuen”.

Bassas explica que aquest acord entre Pumsa i els responsables d’Actua consta a les diferents auditories de comptes de l’empresa municipal d’Urbanisme. A més, també es va parlar d’aquest fet en la darrera reunió del Consell d'Administració de Pumsa. El regidor d’Urbanisme respon d’aquesta manera al grup municipal de CiU, que aquest mateix dimecres, dia 16, ha presentat una pregunta interessant-se per la qüestió."

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Bien, hasta aquí esta segunda parte. La siguiente comprobaremos si el Ajuntament ha realizado un trato de favor o no, a la Empresa Actua, las "metiras" que se han dicho y quienes, las han dicho. Además, veremos unos curiosos documentos, que explican muchas cosas. Hasta la próxima que igual nos reímos,un rato largo, que será:

- Aquí mi primo y aquí, los papeles de lo que vale la moto

Napoleón Bonaparte (apodado en su tiempo por: “El petit Cabró”).

Trilogía Actua (I): Como vendernos la moto

Aquí unas cuantas referencias sobre como nos vendieron la moto del Actua. Eso sí, si Actua fuese una mina de oro, como pensaron desde el Ajuntament, todo esto sería, hasta bonito y bucólico. El problema, que Actua, no es tan rentable. Y se quejan y se argumenta que no se paga lloguer, ya que la zona no esta totalmente desenvolupada.

Yo he estado varias veces allí, en esta plaza, hay tres accesos, un párking debajo mismo de Actua, la plaza está más, que acabada, etc. Y claro, el resto de locales de la zona pagan su lloguer o su hipoteca, religiosamente. Incluio el Local de pumsa, que ocupa desde el primer día pagando, un supermercado. Actua no paga, el resto, sí.

Nada, que se ve que aquello me refiero a la plaza y el entorno, no está acabado, según Actua. Lo que tiene delito es la cantidad de actuaciones y dinero en aquel sector, y a los de Actua, no les parece suficiente. A lo mejor pensaban que el Ajuntament construiría otra plaza de catalunya como la de Barcelona, con toda esa gente incluida y lo mejor de todo, con ganas de leer, etc.

Como vendernos la moto:

dimecres, agost 11, 2004 Ramón Bassas dixit:

Llibres a Can Xammar

"Una altra polèmica d’aquests dies ha estat la reacció del Gremi de Llibreters al resultat del concurs que hi ha hagut per a l’alberg d’una activitat econòmica atractiva en una altra banda del mateix barri, a Can Xammar. És a dir, l’administració ha intervingut en l’ordenació de la zona, en la dotació de nous espais verds, vials, aparcament, etc... i en promoure l’activitat humana i econòmica. I ara toca a la iniciativa privada de respondre-hi. Per això es féu un concurs les bases del qual, si no recordo malament, van ser portades al consell d’administració de l’empresa municipal promotora, al qual hi ha tots els partits representats. Un dia miraré l’acta a veure què hi van votar. I la publicitat que se'n va fer.

Ho dic perquè ara, quan el Gremi de Llibreters de Barcelona es queixa que una societat formada per dues cooperatives de llibreters (una de Mataró i una altra de Barcelona) hagin guanyat el concurs, bàsicament pels temors de competència deslleial, em consta que alguns dels partits de l’oposició (“els partits que no governen”, em va dir personalment un testimoni l’altre dia) denuncien sotto voce la manca de transparència i les condicions del concurs. Tirar la pedra i amagar la mà. A banda de les conseqüències de l’operació (no cal dir-ho, transparent del tot) per a la competència, que m’agradaria analitzar amb calma, crec que aquesta serà molt beneficiosa almenys en tres àmbits: en aquella zona, mancada d’activitat econòmica d’atracció però amb molt de potencial; en el sector, sens dubte, que és molt bo que una activitat lligada a la cultura creixi; i m’atreviria a dir en el teixit empresarial mataroní on una cooperativa dedicada als discos i els llibres s’ha sabut fer un lloc no tan sols a la ciutat (tres centres en un mateix carrer, també al centre històric, nombroses activitats literàries, etc...) sinó també fora d’ella, amb l’adquisició de la llibreria Catalònia al bell mig Barcelona. Ens agradin o no, aquests senyors han fet un projecte empresarial d’èxit amb clar segell mataroní i, què voleu que us digui, això, a mi, m’agrada.

A Can Xammar, fins ara una zona una mica desgraciadeta, s’està fent una operació de recuperació que, malgrat tot, sospoto que serà fonamental per refer i revitalitzar la zona més antiga de la ciutat. I, ves per on, enlloc de sabates o ulleres com tot el que s’obre darrerament, s’hi vendran llibres."

... ... ...

Inauguración de la La plaça, que es va omplir de gent.

En el número 1, de la revista MesMataró Octubre 2005:

La muralla del segle XVI pren relleu arran de la inauguració d’un nou espai públic a Can Xammar El centre de Mataró disposa d’un altre espai públic per a l’oc i descans dels ciutadans a Can Xammar. I és que a finals de juliol es va inaugurar una nova plaça sota la muralla i les obres de consolidació d’aquest element arquitectònic del segle XVI, que està catalogat com a bé cultural d’interès nacional però que pocs ciutadans coneixien fins ara perquè quedava oculta entre els vells edificis que existien fa anys. La nova plaça queda situada ara a l’ombra de la muralla i està flanquejadaper nous edificis d’habitatges, un dels quals allotja l’establiment comercial Actua, que les cooperatives Abacus i Robafaves han obert recentment amb llibres i jocs destinats als més petits. La transformació d’aquesta zona reflecteix la voluntat mu-nicipal de dotar al centre de nous espais lliures lligats a la zona de vianants, que contribueixen a millorar la qualitat de vida dels veïns i alhora fan més agradable el passeig il’activitat comercial al centre.

L’acabament d’aquestes obres representa la culminació d’un dels projectes més ambiciosos que ha dut a terme els darrers anys l’Ajuntament i l’empresa municipal d’urbanisme PUMSA. Fa gairebé una dècada que es va dissenyar l’enderroc de l’antic edifici de Can Xammar, que tothom recorda com a seu de la Policia Local, fins que va ser demolit finalment el 1999. Des de llavors, el treball de l’Ajuntament a la zona ha estat constant. En els darrers 3 anys s’ha treballat sobre una superfície de 9.600 m 2 i la inversió pública en tot el sector superarà els 16 milions d’euros. El que els ciutadans acaben d’estrenar és, concretament, l’actuació sobre 2.500 d’aquests m 2 , amb una inversió de 547.593 euros.

El nou espai públic queda situat a l’interior d’una illa urbana,però està ben connectat i s’hi pot accedir a través d’un passatgedel carrer de l’Hospital, d’una entrada des del Camí Ral, i des d’una passarel·la provisional que comunica amb la baixada de Les Escaletes. Sota la plaça queda l’aparcament subterrani que va construir PUMSA i que ara gestiona l’empresa Saba. Ambles obres s’ha recuperat i posat en relleu més de 110 metres de muralla del segle XVI i també part d’una torreta semicircular. La nova plaça va obrir-se al públic el 23 de juliol amb unacantada d’havaneres a càrrec del grup Mestre d’Aixa i amb el descobriment de l’escultura Àngel M. per part de l’alcalde, Joan Antoni Baron, i de l’autor, Perecoll..

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divendres, desembre 02, 2005 Ramón Bassas dixit:

Actua

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Vinc de la inauguració oficial de la botiga Actua, una iniciativa de Robafaves i Abacus dues cooperatives que han aportat pel projecte de recuperació del centre històric de Mataró (davant unes runes romanes, mireu si és històric). Hi havia la Consellera Mieras i l'Alcalde Baron, a més dels socis i moltes altres persones. Ha estat un acte interessant, que m'ha permès reflexionar sobre la compatibilitat entre dedicar-se als llibres i poder ser una empresa viable, uns mataronins capaços de fer inversions de risc a la ciutat i a Barcelona, i uns barcelonins (ara a tot arreu) que han cregut en les possibilitats de la ciutat invertint-hi fortament.

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Notícies, Web oficial del Ajuntament

24/07/03 L'alcalde inaugura la nova plaça de Can Xammar i la reurbanització dels carrers de l'entorn Avui, dijous 24 de juliol, l'alcalde, Manuel Mas, presidirà la inaguració de la nova plaça Can Xammar i la reurbanització dels carrers de Sant Cristòfor, de Na Pau, d'en Xammar i la Baixada de les Espenyes. Aquestes obres són la materialització de les primeres actuacions de modernització i ampliació de vianants de la ciutat en l'àmbit de Can Xammar. La reforma de tot l'àmbit ha estat possible gràcies a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana realitzada en aquest àmbit el 2002 i als successius projectes que han començat a executar l'Ajuntament i l'empresa municipal d'urbanisme PUMSA. En total, s'han fet i es faran actuacions sobre més de 9.600 m2 del centre de Mataró. Les obres estan projectades en cinc direccions: recuperació del patrimoni arqueològic, ampliació de la zona de vianants (places i carrers), dotació de places d'aparcament subterrani, dinamització comercial i creació d'habitatges de promoció pública. Els primers resultats es van fer realitat amb l'entrada en funcionament del primer dels dos aparcaments subterranis de Can Xammar, les excavacions arqueològiques i, ara, amb la urbanització de la nova plaça de Can Xammar i dels carrers Na Pau, Sant Cristòfor, d'en Xammar i Baixada de les Espenyes. Han començat ja les tasques de construcció del segon aparcament, que estarà connectat amb el primer, i els primers edificis impulsats per Prohabitatge Mataró. Els enderrocs previs Tot va començar a projectar-se als anys noranta i el 1999 es va materialitzar la primera actuació amb l'enderroc de l'edifici de Can Xammar, que fins llavors havia estat ocupat per la Policia Local. Aquest edifici, però, havia tingut ja un ampli ventall d'inquilins des que havia estat aixecat el 1971 fruit d'un projecte de l'Ajuntament predemocràtic destinat a allotjar el Mercat de la plaça Gran. Els venedors van rebutjar instal·lar-s'hi i l'edifici romangué buit fins el 1973, moment en què va adequar-se per a la docència i es va convertir en una delegació de la Facultat de Medecina de la Universitat de Barcelona. Entre el 1979 i el 1984 va ser destinat a la regidoria de Cultura i, més tard al Patronat de Fires, a l'Institut de Promoció Econòmica, a l'oficina d'Afers Militars i d'altres dependències municipals. La urbanització de la plaça de Can Xammar i la reurbanització dels entorns han implicat l'enderroc d'alguns habitatges de la zona, com ara tres cases de la Baixada de les Espenyes i dos més de la Baixada de les Escaletes. Els treballs d'enderroc de les cases de la Baixada de les Espenyes es van realitzar a començament de 2003, després que l'Ajuntament va acordar el trasllat dels inquilins. En aquest espai PUMSA està aixecant nous edificis d'habitatges i locals comercials. L'enderroc de les cases de la Baixada de les Escaletes es va iniciar als pocs mesos, realitzant també negociacions similars amb els propietaris. L'objectiu d'aquestes demolicions és aconseguir un nou accés per a vianants a la plaça de Can Xammar des de la Baixada de les Escaletes. Els fruits dels treballs arqueològics Com a pas previ a la urbanització de la plaça i dels carrers dels entorns, l'Ajuntament va projectar una intervenció arqueològica, que va ser dirigida per l'Àrea d'Arqueologia del Museu de Mataró i executat per l'empresa ÀTICS. Els resultats d'aquests treballs van confirmar l'existència d'un subsòl ric en restes d'altres civilitzacions, tal com havia documentat Marià Ribas i d'altres experts a partir de cates realitzades anteriorment i de troballes conseqüència d'obres puntuals. Les excavacions realitzades al subsòl dels carrers de Sant Cristòfor, de Na Pau, d'en Xammar i de la Baixada de les Espenyes ens han descobert: - Plaça de Can Xammar: restes de l'edifici de banys públics de l'antiga ciutat romana d'Iluro i d'un bust de marbre blanc de la deessa Venus, probablement una reproducció romana del segle I d'aquesta divinitat d'origen grec. D'aquesta escultura, que ha estat batejada com la Venus d'Iluro, s'ha recuperat el bust sencer, la zona inferior del tors i d'alrtes detalls del cos, a part d'un dofí. - Carrer d'en Xammar: restes del primer assentament humà prehistòric del Maresme en el mateix perímetre de la ciutat romana d'Iluro: dues cabanes del neolític (5500-5000 aC) , peces de sílex i jaspi i fragments de vasos de terrissa. -Carrer de Sant Cristòfor: restes d'un edifici romà que ja havia estat localitzat en les excavacions de 1986 al carrer d'en Pujol, al 1998 al solar de Can Puig i al 2000 a l'immoble de Can Pinós (botiga modernista La Confianza). La troballa dels cinc tambors de columnes de granit de més d'un metre de diàmetre d'aquest temple es complementa amb la recuperació de bona qualitat d'estris domèstics del segle V dC, així com també de les restes d'un esquelet d'un individu adult, segurament de finals del període romà. -Carrer de Na Pau-Sant Cristòfor: restes del conjunt d'habitatges domèstics d'època fundacional d'Iluro més extens i millor documentat trobat fins el moment a tot el jaciment d'Iluro. Es tracta de quatre dependències d'època romana i en una de les habitacions s'hi troba també un lacus o dipòsit per a la decantació de líquids (vi i oli). Les xifres de la plaça i entorns Empresa adjudicatària IOMSA Superfície urbanitzada de la plaça 1.840 m2 Superfície urbanitzada dels carrers que l'envolten 2.158 m2 Punts de llum 15 Arbres plantats 27 Bancs instal·lats 9 Papereres 10 Bústies de recollida d'escombraries 3 Subvenció de la Generalitat 250.000,00€ Excavacions arqueològiques 290.147,00€ Serveis afectats aigua, electricitat, telèfon 26.366,00€ Control d'accessos 29.633,00€ Plaça 516.870,00€ Carrers 628.500,00€ Total inversió executada places i carrers 1.491.516,00€ Les xifres de les actuacions de PUMSA en curs Promoció Habitatges Comerç Aparcaments Inversió Final Aparcament fase 1 165 2.914.574,00 acabat Aparcament fase 2 144 2.248.460,00 juny 04 Baixada Escaletes 3 201 1.007.505,00 2T 04 Carrer Hospital 6 66 992.377,00 2T 04 Camí Ral 10 1.935 3.759.544,00 1T 05 Carrer d'en Xammar 3 459 1.406.871,00 1T 05 Baixada Espenyes 620 403.000,00 pendent Nova plaça 2.844 m2 651.000,00 pendent Total inversió 13.383.331,0 313 places d'aparcament Aparcament Can Xammar Fase I Situació: entre Camí Ral i carrer de l'Hospital Categoria aparcament: públic (SABA Aparcaments SA) Règim: rotació i lloguer Estat de l'obra: finalitzada Cost: 2.914.574 € Superfície aparcament: 5225.40 m2 Número de places: 165Entrada en servei: 26 de juny 2002 Aparcament del Camí Ral. Can Xammar 2a fase Categoria aparcament: privat (SABA Aparcaments SA) Règim: rotació i lloguer Estat de l'obra: en construcció Inici: octubre de 2002 Fi: maig de 2004 Cost estimat: 2.248.460 € Superfície: 5.370 m2 Constructor: Ferros Iluro Número de places: 148 22 habitatges nous de promoció pública 10 habitatges, dúplex i locals comercials Camí Ral 254-264 Promoció: PUMSA Gestió: Prohabitatge Mataró Tipus d'edificació: construcció entre mitgeres de planta soterrani, planta baixa i 3 plantes pis Règim d'explotació: permuta i venda Inici: 4t trimestre 2003 Acabament: 1r trimestre 2005 Termini de lliurament: 1r trimestre de 2005 Cost estimat: 3.759.544 € Estat de l'obra: aixecant l'estructura de l'aparcament del soterrani Arquitecte redactor del projecte: Antoni Bou Directors de l'obra: Antoni Bou, arqte. i Joan Caballero, arqte. tècnic Empresa constructora: estructura: Ferros Iluro. La resta d'obra pendent de licitació Sup. solar: 2.819,18 m2 Sup. totals construïdes: 3.796,25 m2 Sup. totals útils: 3.157 m2 Sup. útils habitatges i zones comuns: 1.048,45 m2 Sup. útils locals: 1.935,00 m2 Sup. útils aparcaments: 5.369,69 m2 (no objecte d'aquesta finca) Tipologia dels habitatges i sup. útils: habitatges dúplex. A la 2 a planta: bany, estudi, i 3 dormitoris. A la planta àtic: estar, cuina –menjador i safareig. Total 9 habitatges de 91,70 m2 i 1 habitatge de 78 m2 Característiques principals de l'edifici: aigua calenta sanitària escalfada amb plaques solars. 6 habitatges i local comercial Carrer Hospital 26-30 Promoció: PUMSA Gestió: Prohabitatge Mataró Tipus d'edificació: construcció entre mitgeres de planta baixa, 2 plantes pis i àtic Règim d'explotació: permuta i venda Inici: 2n trimestre 2003 Acabament: 2n trimestre 2004 Termini de lliurament: 2n trimestre de 2004 Cost estimat: 992.377 € Estat de l'obra: aixecant estructura Arquitecte redactor del projecte: Enric Puiggalí Directors de l'obra: Enric Puiggalí, arqte. i Josep M. Ros, arqte. tècnic Empresa constructora: adjudicada l'estructura a Ferros Iluro. La resta de l'obra pendent de licitar Sup. solar: 259 m2 Sup. totals construïdes: 758,06 m2. Sup. totals útils: 644,95 m2 Sup. útils habitatges i zones comuns: 578,90 m2 Sup. útils locals: 66,05 m2 Sup. útils aparcaments: no n'hi ha Tipologia dels habitatges i sup. útils: rebedor, safareig, cuina, 2 banys, menjador-estar i 2/1 dormitoris: Superfícies 65-69 m2 Rebedor, safareig, cuina, menjador-estar, bany i dormitori: Superfícies 34-40m2 Característiques principals de l'edifici: Edifici resultat d'una unitat d'actuació (UA-26) entre 2 parcel.les de PUMSA i 1 d'un particular, amb la finalitat d'aconseguir un pas, a nivell de planta baixa, per accedir a l'interior d'illa. El conveni signat estipula que PUMSA s'encarrega de les obres i es financia proporcionalment a la superfície construïda: 6 habitatges PUMSA, local i 3 habitatges del particular. Aigua calenta sanitària escalfada amb plaques solars. 3 habitatges i local comercial Carrer d'en Xammar, 6 Promoció: PUMSA Gestió: Prohabitatge Mataró Tipus d'edificació: construcció en cantonada esglaonada de soterrani, planta baixa, 2 plantes pis i 2 àtics Règim d'explotació: permuta i venda Inici: 4t trimestre 2003 Acabament: 1r trimestre 2005 Termini de lliurament: 1r trimestre de 2005 Cost estimat: 1.406.871 € Estat de l'obra: confecció del projecte d'execució i pendent de la concessió de la llicència d'obres. Arquitecte redactor del projecte: Eduard Mayoral Directors de l'obra: Eduard Mayoral, arqte. i Lluís Roca, arqte. tècnic Empresa constructora: obra no adjudicada Sup. solar: 304,61 m2 Sup. totals construïdes: 998,84 m2 Sup. totals útils: 818,33 m2 Sup. útils habitatges i zones comuns: 358,91 m2 Sup. útils locals: 459,42 m2 (224.56 + 234.86) Sup. útils aparcaments: no n'hi ha Tipologia dels habitatges i sup. útils: habitatges de 92,88 m2, àtic de 60,67 m2 i dúplex de 112,48 m2 Característiques principals de l'edifici: De resultes d'un conveni amb la propietat veïna s'ha acordat cedir a PUMSA la propietat del local de planta baixa i soterrani a canvi de construir tot l'edifici inclòs el dúplex que apareix a les plantes superiors. Es deixarà vistes a nivell de planta soterrani, unes conduccions d'aigua d'època romana descobertes en realitzar prospeccions arqueològiques al solar. Plaques solars. 3 habitatges i local comercial Baixada de les Escaletes, 3-5 Promoció: PUMSA Gestió: Prohabitatge Mataró Tipus d'edificació: construcció en cantonada de soterrani, planta baixa, 3 plantes pis i coberta Règim d'explotació: permuta i venda Inici: 2n trimestre 2003 Acabament: 2n trimestre 2004 Termini de lliurament: 4t trimestre de 2004 Cost estimat: 1.007.505 € Estat de l'obra: confecció del projecte d'execució i pendent de la concessió de la llicència d'obres Arquitecte redactor del projecte: Josep M. Puig Directors de l'obra: Josep M. Puig, arqte. i Bernat Batlle, arqte. tècnic Empresa constructora: obra no adjudicada Sup. solar: 100 m2 Sup. totals construïdes: 748,76 m2 Sup. totals útils: 431,76 m2 Sup. útils habitatges i zones comuns: 330 m2 Sup. útils locals: 201,76 m2 Sup. útils aparcaments: no n'hi ha Tipologia dels habitatges i sup. útils: rebedor, estar, menjador, cuina i bugaderia, bany petit, bany i 3 dormitoris: 102 m2 Característiques principals de l'edifici: Edifici aparegut per la creació d'un accés des de la Baixada de les Escaletes a la plaça d'en Xammar i a l'espai públic de l'interior d'illa de les cases del Camí Ral. La planta soterrània del local es fica sota l'espai públic del pas de comunicació a l'interior de l'illa. Instal.lació de plaques solars per a ACS i calefacció. Calefacció per terra radiant.

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Al que haya llegado hasta aquí, verán que la inversión, es impresionante. La cantidad de actuaciones, la cantidad de plazas de párking, los tres accesos, la plaza, la zona de juegos que en la Web de Actua se utiliza como reclamo junto a la plaza, etc. etc. Un total de: 13.383.331,0 de Euros de inversión. Y que son más, de dieciseis millones en la actualidad.

Me parece que va ser que no. Que estos de Actua, se ve que no tienen suficiente. Y a las malas ventas, que se ve que tiene el invento, deben esperar para pagar el lloguer, a que la plaza y el entorno, esté acabado, El problema, que ya lo está, solo falta un rampa, que hay una provisional. Ya veremos otro día, como esto es más una excusa que otra cosa. Hasta la proxima de esta trilogía.

- Esto no es lo que parece, la moto sí funciona.

Napoleón Bonaparte (apodado en su tiempo por: “El petit Cabró”).